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外墙漏水,原因何在?

来源:原创 时间:2011-07-25 16:36 点击:

  这幢写字楼,位于文晖大桥西侧。
  潘先生是位老业主了,2006年就搬进了写字楼。但让他郁闷的是,搬进去才没几天,就发现外墙窗户渗水严重。
  “外面只要下大雨,墙里面必定会渗水,我们公司还好,有其他业主反映,时间一长,墙里都发霉了。”潘先生说,刚开始他也没在意,心想自己出点钱修一下好了,但小修小补根本不见效,只要一下雨,外墙窗户还是会漏水。
  潘先生说,他后来也叫物业工作人员过来检查过,但他们进来后,总是把进水的地方擦擦干,治标不治本。到最后,物业公司也烦了,即使漏水也不肯过来修。
  直到今年上半年,眼看着5年的房屋保修期已经过了,物业方面这才来通知潘先生,将会动用业主们的维修基金对外墙窗户进行整修,这让潘先生和其他业主十分不满。
  “我们很多业主都是花了一辈子积蓄,好不容易才买到房子,结果一买来就漏水,明摆着是开发商的责任,物业方面竟然这样处理,实在不能接受。”
   
接点构造存在缺陷
多数外墙窗户都会漏水
  赵先生的说法是否属实?昨天下午,我们来到该楼盘实地查看。
  写字楼内,市建设工程质量安全监督总站工作人员叶先生也在查看,他确认外墙窗户确有渗水现象。
  至于漏水原因,他分析可能有多方面原因。“首先是大楼外墙窗户的接点构造本身存在缺陷,另外,用户可能存在使用不当的情况,比如下雨天没有及时关窗。”
  叶先生解释说,写字楼的外墙一般都没有任何遮挡,下大雨时窗户上方没有滴水线,因此雨水很容易直接打到窗户上,如果这时窗户是开着的,那么雨水就很容易通过窗门与窗框接点处的开角渗进来,造成漏水。“这种外墙设计的大楼比较多,从检查情况看,大多存在漏水情况,只是这里比较严重一些。”


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